Software CRM: las opciones perfectas para los agentes inmobiliarios

Con los clientes y los datos de contactos que usted genera de sus esfuerzos de el negocio de inmuebles, se requiere de un un programa eficaz de archivo de relaciones con los compradores (CRM) para almacenarlos. Sin embargo últimamente, las aplicaciones de CRM inmobiliario son algo más que bases de datos para contener nombres, direcciones de correo electrónico y números de teléfono. Los alcances de los CRM modernos prestan muchísimos privilegios únicos:
Son fáciles de usar. Es 2016, y el material que está disponible debería ser sencillo para aprender. Si a uno le lleva más de media hora para entender cómo se utiliza entonces es
inútil.

Archivo en la nube.

El guardar y bajar documentos es lo más sencillo ahora gracias a el archivo en la nube. Las aplicaciones de CRM brindan la alternativa de almacenar información, como fotos y tener un control total sobre los archivos.

Son ampliamente accesible.

Las últimas y mejores herramientas de CRM tienen utilidades para dispositivos móviles de última generación, lo cual permite el acceso desde cualquier lugar

Son 100% adaptables a las necesidades.

Los expertos del mundo inmobiliario de hoy en día no requieren un software CRM que que sea igual para todos.Lo que necesitan es una aplicación que tenga la facilidad para aadaptarse a lo que necesitan.

Automatización de los procesos.

Ya dejamos muy atrás los días de enviar manualmente mensajes de correo electrónico y la publicación de otros materiales de marketing. La aplicación de CRM provee a los agentes inmobiliarios la posibilidad de planear sus objetivos con antelación, y comunicarse con los prospectos de manera automatizada.

Permiten el seguimiento en tiempo real.

Deseas corroborar las estadisticas de tus ventas? Puedes identificar estos datos utilizando las soluciones de CRM de hoy en día.

Hay un sinfín de facilidades que el uso de CRM entregan a los agentes inmobiliarios. Cada ventaja es difiere de las demás, por lo eso mismo es vital calcular las necesidades particulares de CRM y hacer comparativos con las demás ofertas.

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6 tips para perfeccionar el comercio de Inmobiliarias

¿Por qué es necesaria la elaboración de un plan de de publicidad e implementar algunas novedosas consejos de comercialización de bienes raíces? Para eso es que estamos aquí. Hemos recopilado una lista de sugerencias sobre la comercialización y como producir más bienes raíces de los principales profesionales del ramo inmobiliario. De puertas abiertas online a la comercialización para la gestación del milenio, aquí encontrarás la información para poner en marcha tu campaña de publicidad.

¡Muchas gracias a todos los que contribuyeron! Empecemos.

1. Uso de productos Zillow: La plataforma Inmobiliaria de marketing # 1

Una investigación actual de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reveló que el 92% de los futuros clientes utilizan Internet para obtener casa. Esto indica claramente una urgencia para la totalidad de los negocios de bienes raíces para ser visibles en línea establecida, y Zillow es el primer lugar por el que podemos comenzar.

2. Listas de escritura que venden:

Si está laborando como un corredor de bienes raíces, es fundamental crear descripciones que salten de la página y agarrar el comprador. Una buena táctica es apelar a los sentimientos del cliente. Use palabras clave que pinten un cuadro. No se trata sólo de relatar los hechos, sino también sobre la venta de historias.

3. Realizar un video viral de inmobiliarias

Los vídeos virales son aún la opción. Si se puede conseguir la atención de alguien con un clip divertido o profundo, se puede llegar a un público más grande a través del poder de las acciones sociales. A la mayoría de las personas le divierte compartir videos entretenidos en Twitter, y con la familia. Aún si la audiencia no es su objetivo, pueden mandar el vídeo a alguien que es un cliente en potencia.

4. Usa un software de CRM de la construcción

El uso de esta herramienta, te ayudará a visualizar una administración mejor controlada sobre la totalidad de la base de datos de tus usuarios actuales, los potenciales y sobre las casas que tienen bajo tu control. De esta modo podrás usar los recursos de mejor forma y eso afectará directamente en tu rentabilidad.

5. Generar más clientes futuros con la comercialización de sms de texto
Un ejemplo de lo previo; imagina un letrero de “se vende” de frente de una bella casa. ¿Recuerdan el nombre del agente y miran hacia arriba más adelante, o anotan el número de celular y le dan una llamada? ¿Qué sucede si, en cambio, había un número al que podrían enviar un mensaje de texto para recibir de inmediato toda la información clave? En el ambiente de bienes raíces cada vez hay más móviles hoy en día, muchos clientes futuros prefieren la otra opción.

6. Usar un gran leyenda
Los slogans de Inmobiliaria le dicen a su cliente qué meditar que trate de su negocio. También dan una visión sobre el tono de su marca. Para esto puede llamar a una agencia de marketing externa para que analice la capacidad de atracción del tema que se elija o bien pueden producir uno nuevo.

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Hallando novedosas formas de acceder al mercado de los bienes raíces

De acuerdo con los agentes inmobiliarios, el dicho “la localización es el todo” se ha transformado en un dicho universal. Los agentes más exitosos están al tanto del mercado inmobiliario por dentro y por fuera. Saben la ubicación de los inmuebles, su historia y hasta los más grandes secretos. Ellos saben por completo acerca de los nuevos desarrollos dentro de una comunidad, la ubicación de las primarias más próximas, mercados, centros de salud … en otras palabras, ellos deben saber todo.

En todo el país, los mercados de bienes raíces son mucho más estables de lo que solían ser hace algún tiempo y los valores de las viviendas o estructuras comerciales están batiendo nuevo récord. Sin embargo, existen lugares que se se recuperaron más rápidamente que otros y es exacto ahí donde los agentes han de enfocarse. Estos mercados locales son de increible utilidad para los agentes y principalmente para todos los que tienen una fuerza de venta.

El problema es que para continuar a la vanguardia del sector de los bienes raíces, es necesario tener un sistema que posibilite llevar control de todas esas propiedades, vendedores, movimientos del sector etc. Esto consiste en algo que se podria trabajar fácilmente con un CRM Inmobiliario que le posibilite llevar a cabo su labor. Si usted es nuevo en el sector, puede hallarlo agobiante e intimidante. Aquí hay 4 elementos a medir que podrán ayudarle a obtener las tendencias del mercado para colocarlo en una posición de privilegio.

Evaluación de moviemiento de venta de Casas: el porcentaje de todas las viviendas en una población que se venden en un tiempo determinado
Temperatura del sector: evaluado por el porcentaje de cambio en el precio de venta promedio (2015-2016)
Competencia: tal como se representa por el número de viviendas vendidas por agente
Salarios del agente inmobiliario: Cual es la media del salario dentro de la ciudad

Con esta documentación usted puede adelantarse a lo que el mercado está ofreciendo para que nadie le gane el negocio. Es importante ponderar que se debe estar analizando todo lo que acontezca adentro del mercado para que los datos que obtenga sean buenos y evite hacer una decisión con base en algo completamente irreal.

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Snapchat: la recien estrenada manera de anunciar bienes raíces.

Andamos en medio de una de las etapas culturales más importantes que hemos visto en los últimos años. Tan sólo en los últimos 20 años los cambios tecnológicos han permitido que entidades como Amazon hayan empezando a entregar paquetes a través de drones tan sólo una hora después de haber cerrado el procedimiento de compra. Actualmente podemos utilizar nuestros celulares para abrir la puerta de nuestra casa, prender las luces de la sala o inclusive comenzar un ciclo de lavado en la lavadora inteligente y todo esto desde la lejania en la oficina.

La forma en como hacemos publicidad y como anunciamos nuestros locales de bienes raíces tiene que estar en sintonía con lo que este mundo está solicitando en la actualidad. Anteriormente bastaba con mandar cartas o llamar a las compañías de forma directa. Este tipo de situaciones han permanecido en el pasado y es exacto en donde se requieren sistemas de CRM inmobiliario para proveer de seguimiento a todos dichos procesos desde un mismo punto. Esto simplemente porque el planeta ha dado un giro y la manera de negociar también.
Como gente de bienes raíces, podemos elegir entre involucrarnos con la tecnología y las redes sociales o rechazar los cambios y tratar de aguantar los cambios del mundo desde nuestra oficina. Y aquí es en donde emerge la cuestión para ustedes que se niegan a usar Facebook: ¿qué tal les ha servido? No sólo ustedes navegarían en Facebook, sino también un mundo de gente a quienes tienes la posibilidad venderles una casa, un departamento o cualquier cosa. Todo esto con una segmentación quirúrgica al grado de buscar “gente que quiera una casa de 3,000,000, en Cholula, en Lomas de Angelópolis, cuyos hijos ya se hayan ido de casa y que les guste ver The Black List en la televisión”. ¿Suena exagerado?-No lo es.
Facebook es genial y indudablemente seguirá siendo parte fundamental de tu presencia social pero ya va de salida. Snapchat es la red social del futuro y el futuro es hoy.
¿Cómo funciona Snapchat?

Snapchat es una app de mensajeo en donde es posible tomar fotos, grabar videos y situar textos encima de esta multimedia. Puedes mandar esta información a la totalidad de tus followers quienes tendrán entre 1 y 10 segundos para disfrutar de la información. Como los mensajes de Snapchat se borran una vez que se leen, podrás asegurar la completa atención de tus followers. Por supuesto, sólo los followers que realmente desean ver más, serán los que te contacten y es debido a ello que tú necesitas llevar a cabo tu publicidad de inmuebles por Snapchat.

Snapchat para inmuebles

Los bienes raíces tienen base en lo visual. Los videos y fotografías son el todo y eso es precisamente la ventaja de Snapchat. Yo tiendo a grabar videos de las residencias que se encuentran en renta y les pongo una descripción para después enviarlos a mis followers de Snapchat. El usuario que se encuentre con mi video tendrá la sensación de estar en ese sitio de forma presencial. Ellos después me envían mensajes para solicitar más información de las residencias o departamentos que estoy ofreciendo. Esto es mucho más productivo que estar viendo 15 o 20 personas por día para darles explicación de lo mismo.

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Programa de Administración de bienes inmuebles y Prospectos

Siendo propietario de una agencia inmobiliaria te enfrentarás con la necesidad de dirigir a los prospectos e incluso administrar las viviendas que tienes en venta.

Estos clientes futuros pueden ser clientes pasados, nuevos compradores, o incluso compradores referidos queriendo comprar una propiedad, poner en venta una casa, rentar una casa, o rentar una casa. El cliente potencial puede ser un comprador de viviendas buscando comprar un pedazo de propiedad o casa. Otro cliente potencial puede ser un comprador de viviendas buscando vender parte de una casa o una casa. El tercer tipo de comprador potencial pudiera ser alguien buscando rentar una casa.

El manejo de la información, como en todas las acciones económicas, es primordial para tener capacidad de respuesta lo más rápido posible a problemas u oportunidades. Los nuevos datos deben ser administrados en seguida, para alcanzar resultados buenos en la peritación económica del activo que se está manejando, con el objetivo esencial de acrecentar sus dividendos en el tiempo a través de su explotación.

Por lo tanto, es vital adquirir un software inmobliario para solucionar este y otros temas relacionados con la administración de viviendas.

Asi como la gran parte de las actividades profesionales, la administración de propiedades necesita de individuos que sepan todo tipo de propiedad administrada. No es lo mismo administrar un local comercial que un condominio industrial o una casa habitacional. Por lo anterior el CRM para inmobiliarias va a ser una gran opción.

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Aplicación de administración de el negocio inmobiliario

Si eres el titular de una empresa relacionada con inmuebles será vital usar un medio de llevar una administración de la información de tus probables comprador al igual que llevar un control administrativo de los inmuebles que se tienen en la lista de venta.

Los potenciales compradores hay gran probabilidad de que sean viejos clientes , clientes nuevos, o porqué no referidos por algún otro cliente, que desean rentar una propiedad. Quizás la persona alguien que desea vender únicamente parte de su casa. Otro tipo de prospecto podría ser alguien a quien le interesa traspasar una casa. Además está aquel tipo de consumidor probable tiende a ser una persona tratando de alquilar un inmueble.

El uso correcto de la data, al igual que en en otras áreas económicas es sustancial para poseer una excelente respuesta frente a las áreas de oportunidad. Los datos de la información deben ser controlados adecuadamente, con el objeto de conseguir fines buenos en el cierre del negocio, de manera que se puedan generar el mayor número de dividendos.
Por esa razón, es indispenable obtener un CRM Inmobiliario que nos ayude a la correcta gestión del negocio.

Así como otras actividades profesionales la dirección de de lo que se pretende vender requiere de sujetos que tengan concepción el negocio inmobiliario en particular. No es igual vender un un bodegón que una casa habitación. Por esa razón es la importancia de un buen software inmobiliario.

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Asus: Arrasando el mundo de las laptops y tablets

En los últmos años la compañía taiwanesa Asus se ha establecido en el mundo de la tecnología como un competidor importante. A pesar de que son productores de una una infinidad de productos electrónicos, su mayor fama es por las laptops y tablets, y por supuesto, a pesar de ser menor su popularidad en ésta área por sus teléfonos inteligentes.

En cuanto a los teléfonos la marca comercial Asus se ha dado a conocer a través de su línea ZenFone, que está ubicada en la categoría de aparatos de bajo costo, que han demostrado tener un excelente performance.
En el ámbito de los ordenadores, su oferta de laptops es bastante más variada, y paso a paso se ha convertido en una marca de laptops bastante recomendada. Lo que le ha ayudado a esta marca es diseñar portátiles de muchos tipos de calidades, para poder tener un espectro más amplio de precios, y así pueda el usuario elejir la computadora portátil que realmente necesita, sin la necesidad de gastar de más.

Aunado a eso, la razón que ha logrado que gran cantidad de gente opte por esta marca es que los componentes de sus equipos son de excelente calidad. El resultado es una computadora de mucha calidad y que tiene el potencial de hacerle frente a las más grandes compañías.

En cuanto a tablets, ahora Asus es considerada por muchos usuarios como el mejor fabricante de tablets Android. Sí, incluso por arriba de las grandes marcas. Esto se debe en gran medida a la gran calidad de sus componentes y sobre todo por la enorme capacidad de bateria. Por otro lado el éxito de esta marca asiática en el mundo de las tablets es su su alto grado de innovación, ellos fueron los primeros en desarrollar tablets exclusivas para Google, también se ha destacado por introducir nuevos modelos y estilos de éstas, como el padphone: una Tablet que se puede conjuntar con teléfonos inteligentes.

En conclusión, esta marca es de esas a las que hay que ponerles el ojo encima, porque seguramente nos estará dando buenas noticias en el futuro. Actualmente se le puede encontrar en cualquier tienda que tenga departamento de tecnología.

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